Ihr neues Büro in den Promenaden Galerien
4020 Linz
Beschreibung
Ab Sommer 2026 steht eine moderne, vielseitig nutzbare Büroeinheit mit 274,24 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit als hochwertige Büroeinheit ausgebaut.
Lagevorteile:
Das Büro befindet sich im Herzen der Stadt Linz, eingebunden in die Promenaden Galerien, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit direktem Zugang zu:
- Tiefgarage
- Hochwertiger Gastronomie
- Hotel
- Veranstaltungsräumen
Ideal für Unternehmen, die...
…ein stilvolles, professionelles Arbeitsumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und inspirierender Atmosphäre suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Ausstattung und angenehmem Raumklima bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten.
Verfügbarkeit:
- Ab Sommer 2026
- Ein vorzeitiger Bezug ist nach Absprache möglich
Ablöse:
- Nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter
- Küche (Vermieter)
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Teeküche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 6.055,23 €
- Fläche ca. 274,24 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.055,23 € |
| Miete: | 4.903,42 € |
| Betriebskosten: | 1.151,81 € |
| Heizkosten: | 356,51 € |
| Umsatzsteuer: | 1.282,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.411,74 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten